강남 풀옵션 단기임대 빌라/오피스텔 가격대별 추천 총정리!

강남 풀옵션 단기임대

 

가격대별 오피스텔 빌라 총정리!!

 

 

 

 

 

★ 강남에서 단기임대로 풀옵션을 구하시는 분들에게..

 

 

-주의점1 - 강남은 지역 특성상 굉장히 빠른 속도의 매물 순환이 이루어 집니다.

해서 인터넷 광고상에 있는 집들이 있는지 없는지는 전화 문의로 확인을 하셔야 합니다.

인터넷상에서 방이 있다고 해서 시기를 맞출수 있는 곳이 있는것이 아니라는 것이지요.

 

-주의점2 -  인터넷으로 보시는 광고매물들만 보셔서는 절.대.로 상태를 파악할수 없다는 점입니다.

집들도 사진빨을 잘 받는집과, 사진빨이 정말 안받는 집들이 있습니다.

강남 풀옵션 단기임대 매물들은 훨씬 더 심하죠. 옵션 집기들 마저도 사진빨을 잘받는 것들이 있으니까요.

공간감도 사진과는 많이 다르기 때문에 직접 보시는 것만이 좋은곳을 구할수 있는 방법 입니다.

 

-주의점3 - 가장 중요한 것은, 여러곳에 문의 해 놓는다고 해서 더 많은곳을 보실수 있는것이 아닙니다.

강남은 거래중개망이 국내에서 가장 많이 발달되어 있는 곳이라 어떤 중개인이든 모든 매물을 보여드릴수 있습니다.

여러 곳에 약속을 잡아 놓으신다면 똑같은 조건을 반복해서 이야기 해야 하며, 그 조건에 맞는곳을 반복해서 보시게 됩니다.

한곳과 모든곳을 돌아보시고 그곳에서 마무리까지 하는 것이 가장 신경도 많이 써주며, 계약 후에도 많은 혜택도 보실수 있습니다.

 

 

 

 

 

★ 강남 풀옵션 단기임대 매물들의 계약 방식

 

 

- 강남은 풀옵션이 많이 발달해 있으며, 단기임대 계약이 가능한 곳들이 굉장히 많습니다.

기본 계약 개월수는 3개월이라고 보시면 되며, 그 이후 계약연장은 월세를 납부할때마다 연장이 되는 방식입니다.

월세 300미만의 매물들은 예치금 만으로 따로 보증금 없이 계약이 가능하지만, 300이 넘어가는 매물들은 3개월 계약을 할시 3개월 월세를 선납으로 받는 곳들이 많습니다.

그만큼 월세가 밀리기 시작하면 감당하기 어려운 가격대 이기 때문이지요.

강남 풀옵션 단기임대는 시기에 따라 가격 변동이 큽니다,

정말 많이 찾는 성수기에는 20만원 이상 비싸지는 경우도 있으며, 비수기에는 좀 저렴하게 구하실수도 있습니다.

또 한가지 계약 개월수가 낮을수록 월차임은 비싸집니다.

3개월 단위로 계약하는 곳을 1개월만 계약하게 되면 또 10~20만원가량 비싸지게 됩니다.

인터넷상에서 보시는 가격들은 기본 3개월 단위로 계약할시의 가격 입니다.

 

강남 풀옵션 단기임대 매물들을 보시기 전에 미리 파악하시고 보신다면 훨씬 조건에 맞는곳을 찾으시는게 수월해 지시겠지요 ^^

 

 

 

 

 

 

★ 강남 풀옵션 단기임대 빌라가 좋은가? 오피스텔이 좋은가?

 

 

- 가격대는 오피스텔이 가격이 더 높습니다.

같은 상태에 따라 저렴한 곳을 원하신다면 빌라로 보셔야 하지만, 역에서 꼭 가까워야 하며, 골목길은 싫으시고 확실한 보안을 원하신다면 오피스텔이 조금 더 낫습니다.

하지만, 북적이는게 싫고 조용한 곳에서 가격대비 저렴한 곳으로 찾으신다면 빌라로 구하시는게 맞겠지요 ^^

조건에 따라서 이 부분은 크게 달라지는 부분이기 때문에 자세한 상담을 먼저 받아 보시는 것이 우선이 되겠네요.

 

 

 

 

 

 

★ 강남 풀옵션 단기임대 가격대별 추천 매물들

 

 

 

- 70 미만의 매물들

 

70 미만의 매물들은 사이즈가 굉장히 작으며, 어느정도의 사이즈를 원하신다면 빌라로 보셔야 합니다.

빌라로 보실때에도 반지하인 경우가 많으며 지상층으로 사이즈까지 큰곳은 없습니다.

고시원의 경우에는 중개를 해드리기가 어려운 관계로 패스 합니다.

 

 

. 동양라디안루키

  

풀옵션은 아니며, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 가스렌지 까지 있는 곳입니다.

풀옵션으로 갖춘곳을 80이상 합니다.

70 선에서 구할수 있는 오피스텔중에는 가장 추천해 드리는 곳이며, 위치는 남부터미널 부근입니다.

 

 

 

 

- 70~100 사이의 매물들

 

이 가격대는 저렴한 가격대의 풀옵션 매물들 입니다.

빌라로는 굉장히 많은 매물들을 보실수 있는 가격대이며, 오피스텔로는 많지는 않지면 몇군대 보실수 있는 가격대 입니다.

빌라로 보실경우 집기 상태가 고급스럽지는 못합니다. 기본적인 옵션을 예상하시면 되며, 방사이즈는 혼자 지내시기에 좋은 크기가 있습니다.

70~100사이 강남풀옵션단기임대 오피스텔로는

 

성호메이플라워멤버스 (역삼동 강남역부근에 위치) 

성호메이플라워멤버스는 강남권에 몇개 되지 않는 저렴한 가격대의 소형 오피스텔입니다.

 

 

 

 

- 100~150 사이의 매물들

 

 

이 가격대로 보시는 분들은 가구의 상태가 좋거나, 크기가 아주 넓거나 둘중 하나를 잡으실수 있는 가격대 입니다.

크기와 상태를 중간정도로 보시는 분들에게도 맞는 가격대의 매물들이 포진해 있습니다.

강남권에서 가장 많은 매물들이 있는 가격대이며, 그만큼 보실 물건들도 많은 가격대 입니다.

사이즈는 작더라도 집과 가구의 퀄리티만 높으면 되시는 분들, 가구 퀄리티보다 크기가 무조건 커야 되는 분들이 보시면 되는 가격대 입니다.

오피스텔 같은 경우는 거의 일반화 된 구조와 퀄리티가 있다보니 크기가 아주 큰곳은 없습니다.

빌라에 비해 평균화 되어 있는 곳이 오피스텔이라고 보시면 됩니다.

강남풀옵션단기임대 매물이 오피스텔로도 가장 많은 가격대 입니다.

 

 

 

골드로즈 1,2차 (대치동 선릉역 역세권에 위치) 

골드로즈는 여성분들이 많이들 선호하시는 인테리어가 되어 있는 오피스텔 입니다.

 

 

 

 

대우 디오빌 명문가 7차 (대치동 선릉역 역세권에 위치)

명문가 같은경우 남성, 여성분들에게 모두 인기가 많으며, 관리비가 저렴하고, 보안이 타 오피스텔보다 좋은 장점이 있습니다.

 

 

 

 

 

대우 디오빌 플러스 (역삼동 강남역 역세권에 위치)

디오빌플러스는 전용률이 높고, 주변 편의시설이 굉장히 잘 되어 있는 곳중 한곳 입니다.

 

 

 

 

삼환아르누보 1차 (역삼동 복층 오피스텔) 

가장 저렴한 가격대의 복층 오피스텔입니다. 이 가격대부터 복층 오피스텔을 보실수 있게 됩니다.

풀옵션이 아니라면 100 미만으로도 볼수 있는 복층 오피스텔이지만, 강남풀옵션단기임대 로 보신다면 100이상 예상 하셔야 합니다.

 

 

 

 

- 150 이상의 매물들

 

 

강남풀옵션단기임대 를 구하시는 분들중 150 이상을 보시는 분들은 확실한 어느 한가지 조건을 꽉 잡으실수 있는 가격대 입니다.

물론 200이상 300이상 하는 단기 매물들도 있지만 그 가격대가 되면 굉장히 많은 복합적인 용도가 있기 때문에 오늘은 패스하구요.

다음에 고급 풀옵션만을 따로 포스팅 하도록 하겠습니다.

150 이상 매물은 빌라로 보신다면 투룸으로 저가형이 나오는 가격대이기도 합니다.

투룸을 고급으로 보신다면 250이상은 예상 하셔야 하구요.

원룸중에는 고급 임대가 시작되는 가격대 이기도 합니다.

 

 

현대렉시온 (서초동 강남대로변에 위치한 복층 오피스텔)

복층중에 가장 잘 알려져 있는 현대렉시온 단기임대가 160부터 나옵니다. 가격대에 맞춰 집기들도 사양이 좋습니다.

 

 

 

 

디오슈페리움 (역삼동 강남대로변 강남역세권에 위치)

100만원대 후반부터 200만원대 까지 있는 원룸 원거실형 고급 오피스텔입니다.

 

 

 

 

 

외에도 많은 추천 매물들이 있습니다만 위에 설명해 드렸듯이 원하시는 조건과 위치에 맞는 곳을 찾는것이 우선입니다.

 

문의 전화를 주시면 정확한 조건을 상담후에 파악하여 고객님에게 최적화된 곳으로 맞춤 중개 해드리겠습니다.

 

2부에서는 고급 오피스텔들로 다시 포스팅 하겠습니다 ^^;;

 

강남풀옵션단기임대를 찾으시는 분들은 주저없이 문의 주시기 바랍니다.

 

많이 알고 있는 중개인이 더 많은 곳을 추천해 드릴수 있습니다 ^^;

 

 

 

 

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  저희 드림하우스는 오랜기간 강남에서 많은 고객님의 조건을 맞춰온 공인중개사사무소 입니다 !

그간의 노하우로 가장 조건에 맞고 맞출수 있는 곳을 엄선하여 보여드리겠습니다 ^^

 

 

강남,서초,송포 강남권 전지역을 중개합니다.

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